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资产评估
固定资产的估价意味着特定资产的估价。固定资本是指在生产经营过程中，单位价值和使用寿命超过规定标准，用于改变或影响劳动对象或为企业生产经营服务的劳动质量，具有单位价值大、寿命长、食品形态经过多次生产经营循环后仍能保持不变的特点。公司固定资产主要包括机械设备、建筑、施工项目及土地使用权。机械设备既可单独评价，也可与企业其他资产一起评
地价 是以估价人员充分掌握土地市场交易资料为依据，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、预期收益和土地使用政策等因素对土地收益的影响，并依据评估原则、理论和方法，按经济和自然属性评估土地价值，在房地产质量、房地产等级、经济活动等方面进行综合评价。当前，土地评估工作主要包括：按揭评估、合作开发评估、土地出让评估、土地出让金补偿评估、拆
评估的目的是根据客户对评估报告的实际需要，评估委托人对评估报告的预期用途，也就是评估委托人是否会使用评估报告。为借贷者向贷款银行提供房产抵押价值证明或贷款银行判断抵押房产价值提供参考；或者对房屋征收部门和被征收人确定房屋价值的补偿，由税务机关核定部分房地产的纳税依据，人民法院决定拍卖房地产的保留价格。承保人以承保房屋的保险价值、
如果一方或双方对二手房的价格没有概念，如海外人或外国人，不了解国内或当地房地产购物中心，不信任对方的报价或房地产中介组织的评价，可以委托或双方共同委托合格的评价公司进行评价，然后参考评价确认双方的销售价格。向银行要求房地产典当贷款时，典当人以典当为还款担保。有些人为了少付首付而报高买卖价格，这对借款银行来说是非常危险的。因此，银
资产估价是指评估机构及其评估专业人员根据不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济利益的委托，估计并出具评估报告的专业服务行为。其主要包括：无形资产和非无形资产。无形资产包括专利权、专利、商标、版权、土地使用权、特许等。非无形资产包括商誉、品牌、企业家等。它还可以作为价格质押的无形资产，为交易和侵权主张提供价值基础。应
评估目的也限制了评估报告的使用，评估结果应具有一定的评估目的，不能盲目地套用与评估报告不符的用途。房地产价值通常由一个特定的单位或个人，即一个特定投资者的角度来衡量，这是基于主观因素，基于个人因素；投资方的投资价值也各不相同，向银行要求房产典当借款时，典当人以典当为偿还的担保。一些人为了减少首期付款而把买卖价提高了，这对于银行来
相信许多购房者已经听说过房地产评估。正常情况下，在出租、出售、抵押、购房时，中介会告诉购房者，房屋需要做房产评估，评估结果是房屋市场价值的基础，但是，很多购房者还是不理解为什么要进行评估。房产估价可作为房屋买卖价格参考标准，是公平交易；当事人可委托专业房地产评估机构评估。以评估机构提供的评估价格为参考交易价格，可避免双方对房地产
，即资产价值形式的评估。即专门机构或评估者在一段时期内，根据法定或公平的标准和程序，以货币形式计算权益的统一规模，对资产进行估价和估计。就当前学术界和执业界的共识而言；资产评估可以表达为:资产评估是指专业机构和人员按照法律法规和资产评估标准，按照具体目的，按照评估原则，按照相关程序选择合适的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序
在具体操作上，应依据相关法律法规，先熟悉不动产及动产抵押的类型，尤其是不动产抵押的类型，把握不动产抵押的合法性。对按揭对象筛选，哪些是房地产按揭评估对象，哪些是影响房地产按揭评估的因素，影响程度等。对房地产按揭进行动态跟踪与评价，不仅是为了把握风险、满足风险管理的需要，更是为客户提供增值服务。在评估中，通过提供增值服务，不断拓展
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