资产评估
来源：辽宁汇财财税集团 电话：024-88677699 时间：2022-04-12 09:16:29
与此同时，混合所有制改革已经拉开帷幕。2013年，共有134家央企进行了财产重组。在108份并购 声明中，77份以评估价值为定价参考，占71.30%。可见，资产评估已成为国资委监督管理央企重组和财产重组的主要手段，确保了央企战略性重组的顺利进行。
当然，在这个过程中，资产评估作为国有资产管理部门避免国有财产损失、控制良好价值的管理功能发挥了重要作用。例如，股权、土地、无形财产等。，他们没有直观的价格，需要一种价格发现机制来帮助买卖双方明确价值。
资产评估行业不是自发产生的，而是由于中国社会经济改革的需要。在中国，资产评估的起源是为国有企业改革服务的。这使得许多人对资产评估寄予厚望，希望评估师出具的评估声明能够正确反映所评估财产的正确价值，但这种正确价值总是被讨论。
看评价时的经济发展环境；正确使用评价陈述的第二点是看评价时的经济发展时期和环境。专家认为，评价陈述的用户应该学会正确使用评价陈述，而不是在不同的环境和经济状况下判断相同的价值。目前，我国经济快速发展时期不可持续，未来增长将减少，对企业价值的判断也将减少。同时，经济波动也会影响财产价值。在经济不景气时期，企业也会盘点库存降价。评价也是如此。
此外，财产使用的变化也将对财产价值的变化产生重要影响。这方面突出的例子是土地。例如，一块要转让的土地有很多用途。如果一块工业用地对企业来说是冗余的，则决定单独转让。在转让过程中，评估师只能根据合法有效证书使用的用途进行评估。然而，买方获得该土地后，可能会改变其用途，成为住宅或商业用地。这样，它的价值也可能会大大增加。这种情况非常普遍。随着经济的发展和城市的不断扩张，以往工厂用地的范围自然会得到应用。因此，对于评估声明的用户来说，看到财产的潜在用途也非常重要。
评价是一个非常实用的职业。对于新的商业模式、销售模式和环境的变化，如文化创意产业的评价，评价者应该有一个学习和习惯的过程。评职业需求，进行一定的创新和实验，找到正确的评价方法。在这个探索阶段，评价师出具的评价陈述可能存在探索因素或错误。这就要求公众客观、冷静地看待评价结果，理性地充分利用评价陈述。
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