资产评估
来源：辽宁汇财财税集团 电话：024-88677699 时间：2022-04-12 09:16:26
股权评估主要由四种财产价值评估方法、现金流扣除方法、购物中心比较方法和期权价值评估方法进行评估。接下来，我们将先讨论财产价值评估方法。
股权评估中的财产价值评估方法是利用公司现有的财务报表记录，将财产提交给公司财产，然后增加静态评估方法，主要包括账面价值方法和重置成本。
1.账面价值方法。
（1）账面价值是指财产负债表中股东权益的价值或净值，主要包括投资者资本和企业，计算公式：政策企业价值=政策公司账面净财产。
(2)但这只衡量企业的股票财产，不能反映公司的盈利能力、增长能力和行业特征。
(3)为了弥补这一缺点，在实践中，经常使用调整因素，调整账面价值，政策公司价值=政策公司净财产×（1+调整因素）。
2.重置成本方法。
(1)重置成本参考并购企业，重建与政策企业完全相同的公司，需要成本。当然，你必须考虑现有企业的折旧。
(2)计算公式为:政策企业价值=公司财产新价格当时商场-折旧金额-无形折旧金额。
（3）以上两种方法都是基于对企业价值的评价。重要的特点是利用公司的股价，然后增加全面的想法，实际上操作简单。致命的缺点是公司存在裂缝：公司不是陆地、生产设备等生产数据的简单积累，企业价值的价值应该是企业整体质量的表现。
3.现金流贴现方式；现有的现金流扣头方式，又称拉巴鲍特模型，是考虑资金的时间值和风险，将不同时间点发生的现金流设定为本值，然后始终寻求企业价值的方式。
4.购物中心的比较方法；根据类似的财产，购物中心的比较方法应该有类似的价格猜测，其理论是替代标准。购物中心法的本质是找到一个或多个与评估企业相同或约定的参考资料。根据两者之间的重要目标，两者的重要目标是正确的，调整企业的购物中心价值，终确认公司的价值。购物中心法使用的评价是选择公司的可比性目标并确认。
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