资产评估
来源：辽宁汇财财税集团 电话：024-88677699 时间：2022-04-12 09:15:54
在具体操作上，应依据相关法律法规，先熟悉不动产及动产抵押的类型，尤其是不动产抵押的类型，把握不动产抵押的合法性。对按揭对象筛选，哪些是房地产按揭评估对象，哪些是影响房地产按揭评估的因素，影响程度等。
对房地产按揭进行动态跟踪与评价，不仅是为了把握风险、满足风险管理的需要，更是为客户提供增值服务。在评估中，通过提供增值服务，不断拓展评估的深度和广度。对房地产按揭评估风险的防范，既要考虑抵押期风险，特别是动态风险，也要考虑实现风险。
评估植只是市场价值，而非实现价值。评估值在实现抵押物价值时不可折价，应重新进行实现价值评估。所以，在按揭评估中，要做好按揭估价风险提示，尤其是报告中的风险规避。
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